屋内多出半米高斜梁 业主回绝接房
接新房原本是一件高兴的事儿，但北科建春城大观小区业主却高兴不起来，由于接房时发现房子内多出了一道高50厘米、长约1.5米的斜梁，整个小区128户业主触及该问题，业主们期望得到有关部门的回复。
北科建春城大观小区坐落官南大路中段大润发旁，开发商为昆明北科领秀置业有限公司。该项目分为两期，有斜梁的是一期领秀玉坤苑。一期共有6栋住所，其中有4栋回迁房、2栋商品房。2020年12月30日下午，业主郑先生及物业工作人员来到6栋2单元某层的3号房，在客厅通往卧室的过道内便看到了那道斜梁。
连着顶端的斜梁横在过道两头，长约1.5米、高50厘米。“前两天已有业主来接房，其时发现家中多了道斜梁，便在业主群内评论起来。”郑先生介绍，自己2019年9月买的房，均价约为1.6万元/平方米。“小区5栋、6栋房子的3号房也同属一个户型，均存在相同问题。”郑先生期望开发商就此作出回应。“这道斜梁有50厘米高，就算吊顶也难掩盖，真的接受不了！并且最初开发商并没有奉告会有这道斜梁。”遭受相同状况的业主杨女士表明，她于2019年购买的这套有斜梁的毛坯房，面积为92.65平方米，总价约152万元，单价约16400元/平方米。
杨女士表明，期望开发商赶快处理此事。“假如能撤除最好，假如无法拆，期望能得到补偿。”据了解，该小区5栋和6栋为商品房，每栋有2个单元，合计32层，每层都有一户存在此状况，大约触及128户。
针对开发商未提早奉告的问题，昆明北科领秀置业有限公司营销负责人陈立冬表明，出售过程中，顾客所看到的平面图仅仅功用平面图，一个项目有万道工序，顾客重视的工序也存在必定的差异，不行能将工序悉数标示在户型图上。“从法令层面来说，咱们只需要发表房子平面布局图即可，没有责任标示‘梁’这种东西。假如顾客在购买过程中存在疑虑，可以问询置业参谋或相关工程单位。”
“业主也曾向咱们反映过此类问题，想把斜梁进行撤除，咱们也咨询了专家。”陈立冬展现了来自我国有色金属昆明勘探规划研究院有限公司的《关于A8地块C户型斜梁的规划阐明》。该阐明中指出，经 结构工程师 复核，C户型中斜梁不行撤销，否则会影响结构安全。昆明归于高烈度区，考虑到地震下的结构安全性，有必要从结构的整体性动身，此斜梁为衔接两段剪力墙（又称 抗震墙 ，房子或构筑物中首要接受风荷载或地震效果引起的水平荷载和竖向荷载的墙体，避免结构剪切损坏）的要害构件，可确保剪力墙构成牢靠的结构系统，构成合理的结构整体性。
昆明市修建装修行业协会维权委员会主任段永宏表明，房子首要有三大图：平面图、顶面图、立面图。开发商合同中供给的首要是平面图，显现梁柱的是顶面图和立面图。
现在，国家相关文件中，对影响正常运用功用的特别梁柱，有相关的奉告要求。针对春城大观小区存在的斜梁，现在相关文件中无明确要求。
云南凌云律师事务所律师张与表明，购房人所购房子修建结构与合同约好的平面图不符的，视为开发商违约。交房时发现房子多了横梁，若实际上形成了空间和漂亮瑕疵，购房人可以精确的经过合同约好主张违约责任，假如形成其他丢失的也可同时主张。主张购房人依据合同约好实在的状况向开发商提出诉求，或采纳司法途径保护本身权益。
