不满2年的房子过户费怎样算

  来历：吉屋网 发布时刻：2023-02-15 16:30:01 5409次阅读

  导读： 不满2年的房子过户费核算方法如下：①要交纳1%到3%的契税，首要是按照房子面积巨细来决议的，90平米以内按1%核算，90平米以上按1.5%核算，140平米以上按3%核算。②需求交纳1%的个人所得税。③需求交纳5.5%的增值税。④需求交纳每平米6元的买卖手续费，这个是买卖双方都要给的。⑤需求交纳每平米1.36元的测绘费。⑥需求交纳0.5%的评价费，这个是按照评价额来核算费用的。⑦便是需求交纳80元的工本费。

  1、要交纳1%到3%的契税，首要是按照房子面积巨细来决议的，90平米以内按1%核算，90平米以上按1.5%核算，140平米以上按3%核算。

  1、签定房子的买卖合同，这个实际上也是完结房子过户手续较为重要的一步，在签定合同时要看清楚合同里边的各项根底信息。3、在提出过户请求之后，需求让房地产管理部门对房子进行测绘，别的还要进行房子的评价，一般在15个工作日内会作出是否受理请求的回复。4、以上手续完了之后需求去交纳自己的税费，首要便是个税，契税，还有营业税等。楼龄超20年的二手房一般是不可以借款的，由于现在许多银行在借款的时分会规定房子的房龄，在原则上，房子的房龄是不可以超越二十年的。不过不同的银行规定是不一样的，有些银行会略微放宽一些，所以在借款时应该先咨询一下银行。以上便是有关于不满2年的房子过户费怎样算问题的内容，一般要交纳1%~3%的契税，要交纳0.05%的印花税，要交纳每平米1.36元的测绘费，每平米3元的买卖费，需求交纳5.5%的营业税。

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