房子的契税怎样核算出来的-365淘房网-房子契税怎样算
买房是我们人生中很重要的一件工作，除了房价的凹凸，还要考虑到房子交易中的别的的本钱，其间较为重要的一个便是契税。那么，房子的契税怎样核算出来的呢？
房子的契税依照房子总价乘以契税税率来核算。关于购买首套房，建筑面积小于90平米的，需求交纳总房款的1%的契税；建筑面积在90-144平米之间的，需求交纳总房款的1.5%的契税；建筑面积在144平米及以上的，需求交纳总房款的3%的契税。关于购买二套房的人来说，不论购买的房子面积是多少，契税都是一致的，也便是需求交纳总房款的3%的契税。
所以，买房之前需求核算好契税的金额，这部分本钱是需求预算考虑进去的。此外，近年来契税法施行了改变吗？是没有改变。现在买房的契税仍按原规则履行。
关于契税法的公布，我们或许更关怀改变的起伏。其实，契税法的公布仅仅法令方式的改变。关于契税的税率规范，也便是3%至5%，没有一点改变。关于每个省、自治区、直辖市，在自己权力范围内的自和之前的规则也没有不同。此外，契税法的公布也并不会废止之前有用的暂行条例、部门规章的法令上的约束力。也便是说，财税2016年第23号关于首套房1%或1.5%的征收规范的规则并未废止。
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